Terrain + Maison

10 Juin 2022

Exclusivité à ne pas manquer !

TERRAIN constructible de 1 200 m2 à Montjean/Loire (Mauges sur Loire – 49).

A 20 min d’Angers et autant d’Ancenis, ce beau terrain arboré avec une magnifique vue sur les coteaux et l’église de Montjean promet la quiétude.

Entre nature et ville ce magnifique terrain dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, piscine à 5 min à pied, gare de Champtocé à 3 Km (TER réguliers vers Angers/Ancenis 18 min) + cars scolaires.

Vous retrouverez également sur ce terrain 2 belles dépendances pour en faire votre atelier, cave, dont une magnifique tour (type pigeonnier).

Découpage parcellaire, prévoir la viabilisation. Tous les réseaux y compris le tout à l’égout sont à la rue.

Prix : 139 920 € honoraires de négociation inclus (6%) (soit 132 000 € net vendeur), hors frais de notaire.

Commercialisation du Terrain :  ATYPOME – Cécile Clisson – 06.64.51.40.21- cecile-clisson@atypome.fr – www.atypome.fr

Proposition de construction :  KLAXOM – Damien Chartier – 06.77.38.75.40 – contact@klaxom.fr – www.klaxom.fr

130 m2 habitables contemporaine ou plus classique selon vos attentes.

Un carport 2 véhicules.

Au rdc : un salon/séjour de 37 m2, une cuisine de 12 m2 le tout ouverts sur 2 terrasses d’Est en Ouest permettant de profiter de la luminosité, de la nature et de la vue.

En partie nuit : une suite parentale de 13 m2, une chambre ou un bureau de 9 m2, une salle d’eau et un WC séparé + dressings.

A l’étage, une mezzanine de 9 m2 + 2 chambres de 11 m2, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

Projet évolutif selon vos attentes, conforme à la RE 2020.

Mode de chauffage, ventilation et production d’eau chaude sanitaire à définir selon vos souhaits.

Projet construction estimé entre 221 et 260 k€ selon l’architecture retenue (type de toiture, bardage ou enduit, balcon), la finition (terrasses, sols des chambres) et la viabilisation du terrain.

KLAXOM est un courtier en construction et travaux, partenaire d’Artisans, Maître d’œuvre et Architectes reconnus sur le Maine et Loire pour la qualité de leur travail. Ils bénéficient des garanties RC Professionnelles et Décennales.

KLAXOM assure l’intermédiation entre vous et les professionnels du bâtiment pour plus de sérénité, de transparence et d’économies.